在深圳福田华强南路的繁华闹市旁，藏着一座"墟市故墟"的百年古村——旧墟村。它的村名里藏着一座消失的墟市：明清时期，这里曾是一处繁华的集市，后因墟市废弃，先民们在废墟之上建村定居，故名"旧墟"。400多年来，林氏族人在这片土地上世代农耕、聚族而居；40多年前，深圳特区成立，旧墟村迎来城市化浪潮；今天，紧邻华强北电子市场的旧墟村，已成为华强北"深漂"们的栖身之所，烟火气浓厚，人情味十足。这就是旧墟村——一座因墟市而得名、因产业而重生的传奇村落。
📍 一、地理位置
旧墟村位于深圳市福田区南园街道西部，华强南商圈核心地带。
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 详细地址 | 广东省深圳市福田区南园街道锦龙社区旧墟村 |
| 四至位置 | 华发南路以东、爱华路以西、滨河路以北、南园路以南 |
| 辖区面积 | 3.16万平方米（南园街道5个城中村之一） |
| 地理意义 | 华强北电子产业圈的重要配套居住区，紧邻华强南电子市场 |
| 地铁站 | 7号线赤尾站（步行可达） |
| 公交站 | 337、366、369路（赤尾地铁站②） |
| 主干道 | 华发南路、爱华路、南园路、滨河路 |
💡 趣味冷知识： 旧墟村虽小（仅3.16万平方米），却恰好处于华强南电子市场的"后院"。每天，数万名电子从业者从华强北的商铺下班后，穿过几条街，就回到了这个租金亲民的"家"。在华强北的繁华与旧墟村的烟火之间，是无数"深漂"创业梦的起点与归宿。
📋 二、村庄概况
| 项目 | 数据 |
|---|---|
| 建村时间 | 明朝（林氏开村），约400年历史 |
| 村名由来 | 因墟市兴废而得名——墟市废弃后，先民在废墟上建村定居，故名"旧墟" |
| 姓氏格局 | 林、叶两姓聚居：林氏世居超400年（为主），叶姓从东莞道滘迁入 |
| 经济实体 | 上步旧墟股份公司（依托物业租赁、城中村运营） |
| 社区归属 | 2002年并入锦龙社区 |
💡 "旧墟"村名的两层含义： "旧墟"有二解：一指墟市已经衰落、废弃了；二指墟市的旧址。先民们在废弃的墟市旧址上建村定居，故名"旧墟"。村名本身，就是一段墟市兴衰的见证。
🏛️ 三、建村典故
3.1 从"墟市"到"墟村"——村名的由来
墟市年代（明清时期）：
明清时期，深圳地区墟市遍布。《新安县志》记载，旧墟村附近曾有一处繁华的下步墟（今赤尾村一带），是周边村落交换农产品和手工业品的集散地。
🏪 墟市是什么？ "墟"（或写作"圩"）是南方农村的商品交易集市。逢圩日（通常是每隔几天一次），周边村民便会挑着农产品、手工制品来到墟市，进行买卖交易。墟市是农业时代最热闹的社交场所，也是乡村经济的中心。
墟市衰落，建村定居（明朝→清康熙年间）：
后来，下步墟逐渐衰落废弃。先民们在墟市的废墟之上搭建房屋，世代定居下来。墟市不在了，但墟市的"旧址"还在——于是，这个新形成的村落便有了名字："旧墟"。
💡 清康熙年间的《新安县志》记载： "旧墟村"的名字，最早见于清康熙年间的《新安县志》——这意味着，最迟到康熙年间（1662-1722年），"旧墟村"这个名字就已经存在了。而村子本身，在明朝便已开村，历史更加悠久。
清嘉庆年间的变化：
清嘉庆年间，《新安县志》中对旧墟村有了不同的记载：村名标记为"锦兴村"，并标注"今废"——墟市彻底消失，"锦兴"的新名字昙花一现，最终还是叫回了"旧墟"。民国时期，这里曾称"锦兴里"。
3.2 林氏开村——400年的家族记忆
林氏源流：
旧墟村的林氏是村里最早的定居者。据考证，林氏先祖于明清时期从外地迁入此地，开村立业，开枝散叶。
🌳 林氏族人迁入的意义： 深圳的林氏族人，大多从福建辗转而来。赤尾村、旧墟村都是福建林氏族人的聚居地，与其他上步村（埔尾、玉田、沙埔头）的郑氏聚居形成鲜明对比。这种姓氏格局，体现了上步片区多元姓氏共居的文化特点。
400年定居历史：
🎋 想象一下：400多年前，当深圳还是一片农田与墟市交织的田园时，林氏先民在这片土地上搭建起第一间茅屋，开始了农耕生活。他们日出而作、日落而息，在墟市的废墟旁边，播下了家族的种子。400年后，当年的茅屋早已不在，但林氏的根还在这片土地上。
3.3 叶姓迁入——林、叶两姓共居
叶姓的迁入：
叶姓族人从东莞道滘迁居至旧墟村，与林氏共同生活，形成了旧墟村林、叶两姓聚居的姓氏格局。
| 姓氏 | 迁入时间 | 迁出地 | 定居情况 |
|---|---|---|---|
| 林姓 | 明清时期 | 外地迁入 | 世居旧墟，400年以上，是村里主要姓氏 |
| 叶姓 | 明清以后 | 东莞道滘 | 与林氏共居，形成两姓聚居村落 |
💡 两姓共居，和睦相处： 林氏和叶氏在旧墟村共同生活了几百年，虽然姓氏不同，但两族和睦、祭祀共行。这种"多姓氏共居"的格局，在深圳广府村落中并不罕见，体现了深圳先民开放包容的移民精神。
📜 四、历史沿革
| 时期 | 大事记 |
|---|---|
| 明朝 | 林氏族人开村，始建旧墟村 |
| 清康熙年间 | 《新安县志》记载为"旧墟村"，附近有下步墟 |
| 清嘉庆年间 | 《新安县志》记载为"锦兴村"，标注"今废"——墟市彻底消失 |
| 民国时期 | 曾称"锦兴里" |
| 特区成立前 | 属福田公社上步大队第五生产队 |
| 1980年代初 | 约30户、113人，均为世居村民 |
| 1983年 | 成立上步村民委员会旧墟合作社 |
| 1991年 | 全村158户、1435人（常住33户、182人，暂住125户、1253人） |
| 1992年5月1日 | 农村城市化，设立旧墟居委会；同年成立上步实业股份有限公司旧墟分公司 |
| 1992年 | 上步村率先推进农村城市化，成为深圳城市化的"第一步" |
| 2002年 | "居改社"时，旧墟村并入锦龙社区 |
| 2020年 | 福田区南园路旧墟村城市更新启动 |
| 2025年 | 通过水电整治提升居民生活质量；常住人口约3500人，户籍约80人 |
🏠 五、今日旧墟——华强北畔的烟火人间
5.1 从农业村到城中村
传统农业时代：
改革开放前，旧墟村是一个以农耕为主的广府围村。林氏族人世代农耕，聚族而居，保留着完整的广府宗族文化与生活习俗。
改革开放后（1980年代）：
1982年至1986年间，深圳引进"三来一补"企业，旧墟村开始兴办工厂、商场、酒楼。1983年成立旧墟合作社，1992年农村城市化，旧墟村彻底告别农业时代，迎来城市化浪潮。
💡 1992年：深圳城市化的第一步 1992年5月1日，深圳农村城市化的第一步，正是从上步村迈出的。旧墟村作为上步村属下的五个自然村之一，共同见证了这一历史性时刻。当年，上步村属下的埔尾、玉田、沙埔头、旧墟、赤尾五个自然村改制为五个居委会，归属南园街道办事处——这是深圳城市化的里程碑，旧墟村正是这一进程的参与者。
华强北时代（1990年代至今）：
紧邻华强北电子市场的区位优势，让旧墟村成为华强北电子从业者的聚居地。今天，旧墟村的外来流动人口占比超过95%，以电子行业从业者、骑手、小微企业员工为主。
5.2 集体经济与村民收入
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 经济实体 | 上步旧墟股份公司 |
| 收入来源 | 物业租赁、城中村运营 |
| 商业业态 | 公寓出租、便利店、餐饮、电子配件小店 |
| 特色经济 | 骑手友好服务、小型创业工作室、青年公寓，服务华强北产业人群与新就业群体 |
5.3 "深漂"的栖身之所
🏠 住在旧墟村是一种什么体验？ 旧墟村最大的特点，是它的烟火气。握手楼之间，是密密麻麻的小店——肠粉店、奶茶铺、手机维修摊、快递代收点……租金亲民，生活便利。华强北的电子从业者、创业者和外卖骑手，是这里的主流租客。他们白天在华强北忙生意，晚上穿过几条街，就回到了旧墟村这个租金亲民的"家"。
| 租住人群 | 职业类型 |
|---|---|
| 电子行业从业者 | 华强北电子市场商家、店员、采购商 |
| 骑手 | 美团、饿了么骑手 |
| 小微企业员工 | 电商、直播、电子维修 |
| 创业者 | 来深创业的"深漂"年轻人 |
🏛️ 六、文化传承——旧墟宗祠与祭祖传统
6.1 旧墟宗祠
旧墟村原有一座旧墟神厅，是村里最重要的公共建筑。2014年，旧墟神厅在原址重建，改名为旧墟宗祠，占地面积160平方米。
| 建筑 | 原名 | 新名 | 重建时间 | 占地 |
|---|---|---|---|---|
| 旧墟宗祠 | 旧墟神厅 | 旧墟宗祠 | 2014年 | 160平方米 |
💡 从"神厅"到"宗祠"： "神厅"是广府村落中供奉神明和祖先的建筑，功能类似祠堂，但更强调"神人共居"的祭祀空间。2014年重建后正式命名为"宗祠"，体现了旧墟村对广府宗族文化的传承与重视。
6.2 祭祖传统
| 祭祖时间 | 节日 |
|---|---|
| 每月初一、十五 | 日常祭拜 |
| 春节 | 年祭 |
| 清明节 | 春季祭祖 |
| 中秋节 | 秋季祭祖 |
| 重阳节 | 重阳祭祖 |
🎋 祭祖的意义： 在旧墟村，祭祖不仅是家族活动，更是村庄认同的纽带。每年清明、重阳，全村林氏族人齐聚宗祠，缅怀先人、传承家风。这种祭祖传统，在深圳城中村中弥足珍贵——随着城市化的加速，许多城中村的祠堂早已消失或荒废，而旧墟村的宗祠仍在，香火仍在。
6.3 广府民俗
作为深圳广府围村文化的重要遗存，旧墟村保留着丰富的广府民俗传统：
| 民俗 | 说明 |
|---|---|
| 祭祖 | 农历每月初一十五及重要节日祭拜 |
| 醒狮 | 广府传统民俗，重大节日表演 |
| 盆菜宴 | 广府传统宴席形式，重大节日举行 |
| 广府方言 | 世代传承的广府话 |
🔗 七、与周边村落关系
| 周边村 | 与旧墟关系 | 备注 |
|---|---|---|
| 赤尾村 | 同为林氏聚居地 | 赤尾村因深圳河地理位置得名，仍为独立社区 |
| 埔尾村 | 同属上步村片区 | 郑氏聚居为主 |
| 玉田围（向东围） | 同属上步村片区 | 郑氏十五世祖郑见源建立 |
| 沙埔头村 | 同属上步村片区 | 郑氏聚居 |
| 水围村 | 相邻 | 庄氏聚居，皇岗片区 |
| 华强北电子市场 | 相邻 | 旧墟村是华强北产业生态圈的重要配套居住区 |
💡 旧墟村 vs 赤尾村： 两村都属林氏聚居地，但历史各不相同。旧墟村因墟市兴废而得名，赤尾村因深圳河地理位置（河尾）而得名。2002年"居改社"时，旧墟村并入锦龙社区，赤尾村仍为独立社区。两村同属南园街道，却走向了不同的发展路径。
📝 八、今日旧墟——城市更新中的烟火记忆
8.1 历史遗迹
| 遗迹 | 说明 |
|---|---|
| 旧墟宗祠 | 2014年重建，占地160㎡，林氏祭祖场所 |
| 林氏宗祠遗址 | 村内历史遗址 |
| 古巷道 | 保留部分广府民居风格 |
| 老井 | 村内历史遗迹 |
8.2 城市更新（2020年至今）
2020年11月，福田区南园路旧墟村城市更新项目启动。旧墟村的城市更新，意味着这个百年古村即将迎来新的蝶变。
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 更新时间 | 2020年启动 |
| 更新范围 | 华发南路以东、爱华路以西、滨河路以北、南园路以南 |
| 改造目标 | 改善居住环境、提升公共空间品质、消除安全隐患 |
| 特色保留 | 林氏宗祠、古巷道等历史遗迹 |
8.3 水电整治（2025年）
2025年，旧墟村通过水电整治，进一步提升居民生活质量，让这个烟火气息浓厚的小村更加宜居。
📝 结语
旧墟村的故事，是深圳从农业渔村到国际都市转型的微观缩影。
400多年前，林氏先民在墟市的废墟上搭建茅屋，播下了家族的种子；200多年前，清《新安县志》记载了"旧墟村"的名字，墟市的记忆从此凝固在村名之中；30多年前，深圳特区成立，旧墟村告别农耕，迎来城市化浪潮；1992年5月1日，旧墟村成为深圳农村城市化的第一批参与者；今天，紧邻华强北电子市场的旧墟村，已是无数"深漂"的栖身之所——电子从业者、骑手、创业者，他们白天在华强北的商铺和摊位间穿梭，晚上穿过几条街，回到这个租金亲民的"家"。
旧墟村的宗祠里，香火仍在；古巷道中，烟火仍在。这座因墟市而得名的小村，正在城市更新的进程中，书写着新的故事。
这座城市，不仅有华强北的繁华，还有旧墟村400年的墟市记忆和人情温度。
本文资料来源：深港家志 ih.hk/jiuxucun