简介
新屋村坐落于深圳市南山区塘朗山郊野公园西南侧山脚下，龙珠大道与珠光路交叉口东北方向，毗邻珠光村，仅隔一条铁路桥。村子分为西、中、东三个区域，其中中西区为居民农民房，东区为工业区、厂房和公寓。全村有自建房约 280 多栋，总户数 4034 户，居住人口约 3 万人，以外来务工人员为主，是南山深漂族的首选居住地之一。距离地铁 7 号线珠光站约 670-910 米，交通便利，周边配套齐全，有菜市场、便利店、小餐馆等，生活气息浓厚。
建村典故
相传清代中后期，有村民从邻近的珠光村（原名 "珠岗头"" 珠冈头 "）迁出，在塘朗山山脚下另建新屋定居，逐渐形成村落，因新建房屋聚集而得名" 新屋村 "
定居历史
新屋村的定居历史可追溯至清代中后期，由珠光村（光前村）居民分支而来，世居村民为汉族客家民系，先祖多自广东兴宁、梅州、五华等地迁入。
早期村民以农业生产为生，开垦荒地种植水稻、蔬菜，养殖家禽家畜。随着深圳城市化发展，特别是改革开放后，新屋村从传统农业村落逐渐转变为城中村，村民收入来源从农业转向房屋租赁和集体经济分红，外来人口大量涌入，形成了如今多元文化交融的居住社区。
早期村民以农业生产为生，开垦荒地种植水稻、蔬菜，养殖家禽家畜。随着深圳城市化发展，特别是改革开放后，新屋村从传统农业村落逐渐转变为城中村，村民收入来源从农业转向房屋租赁和集体经济分红，外来人口大量涌入，形成了如今多元文化交融的居住社区。
历史沿革
- 新屋村是塘朗山脚下的传统村落，由周边村落（如珠光村 / 光前村）居民分支而来
- 改革开放后，随着深圳城市化进程，逐渐转变为城中村，村民开始自建房屋用于出租，形成了如今的居住格局
- 2024 年 12 月启动城中村改造意愿征集，2025 年 2 月同意拆除新建比例达 97%，成为主导拆除新建的城中村项目
- 2023 年 11 月，新屋村塘朗山历史遗留用地收地项目获批，整备土地总面积 383452.47 平方米
本地经济
新屋村是典型的深圳城中村，以房屋租赁经济为主。是科技园、软件产业基地、大冲等地工作人群的常见租住选择。
村内设有新屋村工业区，位于珠光路68号，建筑面积约24000㎡，入驻企业包括深圳市翔飞科技股份有限公司、深圳市安顺祥科技有限公司等。新屋村工业区由珠光实业股份有限公司开发经营。
2025年，新屋村启动了城中村改造项目，同意改造的人数和面积占比均达到95%以上
村内设有新屋村工业区，位于珠光路68号，建筑面积约24000㎡，入驻企业包括深圳市翔飞科技股份有限公司、深圳市安顺祥科技有限公司等。新屋村工业区由珠光实业股份有限公司开发经营。
2025年，新屋村启动了城中村改造项目，同意改造的人数和面积占比均达到95%以上
详细地址
深圳市南山区桃源街道珠光社区珠光路新屋村
详细介绍
新屋村是深圳市南山区桃源街道珠光社区下辖的一个自然村，位于塘朗山郊野公园西南侧，与珠光村相邻，仅隔一条铁路桥。村子地理环境优越，背靠塘朗山，前临龙珠大道，交通便利，有多条公交线路经过新屋村公交站（104 路、19 路、201 路、326 路等），距离地铁 7 号线珠光站约 670-910 米。
新屋村分为西、中、东三个区域，其中中西区以居民自建房为主，建筑多为 1999 年后建成的农民房，楼层一般为 8-10 层，巷子纵横交错，形成了独特的城中村风貌；东区则是工业区、厂房和公寓，为外来务工人员提供了更多的居住选择。全村配套设施完善，有新屋村市场、幼儿园、便利店、餐馆、药店等，能满足居民的日常生活需求。
作为南山首个政府主导拆除新建的城中村项目，新屋村改造意愿高达 97%，拟拆除新建范围用地为 82878 平方米，现状容积率约 2.87，拟拆迁建筑面积为 23.8 万平方米，改造后将提升居住环境和配套设施，成为南山城市更新的典范项目。同时，新屋村塘朗山历史遗留用地收地项目也已获批，整备土地总面积 383452.47 平方米，将为西丽高铁枢纽及相关工程建设提供用地保障。
新屋村虽经历了从传统村落向城中村的转变，但仍保留了部分客家传统文化元素，如冬至制作萝卜粄、春节舞龙舞狮等习俗，同时也融合了来自全国各地的多元文化，形成了独特的社区文化氛围。
